Skip to main content

Declaración del impuesto sobre la propiedad 2022-23

Los propietarios del condado de Washington recibirán declaraciones de impuestos sobre la propiedad entre el 17 y el 19 de octubre. Encuentre más información sobre los impuestos a la propiedad 2022-23 y otros recursos
Media release

Para publicación inmediata: lunes, 17 de octubre, 2022
Patrocinado por: Departamento de Evaluación e Impuestos, División de Impuestos

El envío de la declaración del impuesto sobre la propiedad comienza el 17 de octubre
Entre el 17 y el 19 de octubre se enviarán aproximadamente 200.000 declaraciones de impuestos sobre la propiedad a los propietarios del Condado de Washington. En las semanas siguientes, el personal del Departamento de Evaluación e Impuestos del Condado ayudará al público con una variedad de preguntas, incluyendo cómo se determinan las facturas de impuestos a la propiedad, qué servicios locales se pagan y cuáles son las opciones para una apelación.

Servicios pagados por los impuestos sobre la propiedad

Los impuestos sobre la propiedad en Oregón pagan los servicios locales. Este año, el dólar promedio de los impuestos a la propiedad en el condado de Washington se desglosa de la siguiente manera:

  • 16,82 centavos para los servicios del gobierno del condado (seguridad pública, mejora de carreteras, bibliotecas, elecciones, salud pública, etc.)
  • 32,42 centavos para los servicios vecinales prestados por las ciudades y los distritos especiales (policía, bomberos, parques y agua, distrito de mantenimiento de carreteras urbanas, distrito de patrulla del sheriff mejorado y proyectos de renovación urbana)
  • 47,38 centavos para la educación (K-12, Portland Community College, distritos de servicios educativos)
  • 3,38 centavos para los servicios regionales (Metro y Puerto de Portland)

Las declaraciones de impuestos reflejan el importe de los impuestos pagados a cada distrito fiscal que presta servicios en la zona donde se encuentra la propiedad. Las tasas de impuestos varían en base a la combinación única de distritos fiscales en un lugar determinado llamado área de código de impuestos. Este año hay 365 áreas de código de impuestos separadas en el Condado de Washington.

2022-23 Impuestos sobre la propiedad

Las declaraciones de impuestos sobre la propiedad de este año suponen un total de 1.385 mil millones de dólares, que servirán para pagar los servicios mencionados anteriormente. Estos servicios son proporcionados por 62 distritos fiscales locales en todo el Condado. Esto supone un aumento del 6% o 76 millones de dólares en comparación con el año pasado. El aumento en el total de impuestos se debe a varios factores, incluyendo el aumento del 3 por ciento en el valor de tasación de la mayoría de las propiedades, el valor adicional de la nueva actividad de construcción, y los nuevos o mayores gravámenes del distrito fiscal. Para más información, consulte nuestra hoja informativa de 2022 (en inglés).

Una de las consultas más habituales de los contribuyentes es: "¿Por qué han subido mis impuestos más de un 3%?"

Hay cuatro razones principales por las que sus impuestos sobre la propiedad pueden aumentar más del 3%. Las dos primeras razones pueden ser:

  1. Si usted vive en un distrito fiscal que tiene nuevos Bonos o Gravámenes de Opción Local aprobados por los votantes, sus impuestos sobre la propiedad pueden aumentar más del 3% previsto. Hay nuevos gravámenes o bonos (en inglés) aprobados o reautorizados por los votantes que se reflejarán en la factura de impuestos de este año.
  2. Antes de la fecha de evaluación del 1 de enero, si usted hizo alguna renovación o cambio importante en su propiedad, sus impuestos sobre la propiedad pueden aumentar más que el 3% previsto.
    Las dos siguientes razones son más complicadas y requieren la definición de términos clave para ayudar a entender el proceso:
    • El valor de tasación es el menor de los valores reales de mercado o el valor máximo de tasación.
    • El valor del mercado real es la cantidad determinada por el tasador del condado para una propiedad que se vendería en una transacción típica de mercado abierto entre un comprador y un vendedor dispuestos el 1 de enero de cada año.
    • El valor máximo de tasación es el límite de valor imponible establecido para cada propiedad y normalmente se permite que aumente cada año no más del 3%.
       
  3. Su valor de tasación (AV, por sus siglas en inglés) puede haber aumentado más del 3%. Según la ley de Oregón, su AV es el menor de su valor real de mercado (RMV) y su valor máximo de tasación (MAV). Si su RMV ha caído por debajo de su MAV, es posible que su RMV aumente más del 3 por ciento desde el año pasado y aún así sea inferior a su MAV. Al ser el menor de los dos valores, el RMV se convierte en su AV. Sus impuestos se calculan sobre el valor real de mercado o el valor máximo de tasación, el que sea menor. Esto se convierte en su valor de tasación.
     
  4. La última razón se debe a la compresión. Los impuestos de funcionamiento para las escuelas y la administración local son limitados. Cada cuenta se comprueba para determinar si los impuestos de funcionamiento superan el límite de 5 dólares por cada 1.000 dólares de RMV para las escuelas y de 10 dólares por cada 1.000 dólares de RMV para la administración local. Si se alcanza el límite, la cuenta de impuestos se reduce (se comprime). A medida que el valor de mercado aumenta, la diferencia entre el valor de mercado y el valor de tasación también puede aumentar. Esto reduce la posibilidad de compresión, pero también puede aumentar la cuota tributaria si se compara con la de un año anterior que estaba en compresión. Si su cuenta ha estado en compresión, es posible que a medida que los valores reales del mercado aumenten, usted vea un aumento en su factura de impuestos sobre la propiedad de más del 3 por ciento.

Cambios anuales

La mayoría de los contribuyentes, aproximadamente 187.500 cuentas, recibirán declaraciones de impuestos que han aumentado en comparación con el año pasado. Aproximadamente 172.500 cuentas tendrán aumentos de impuestos entre el 0% y el 5%, y 15.000 cuentas tendrán aumentos de impuestos superiores al 5%. Además, aproximadamente 12.500 cuentas de contribuyentes reflejarán una disminución de impuestos. Estas reducciones se deben principalmente a la expiración de los gravámenes de opción local, a la expiración de los bonos, a la compresión o a que los distritos fiscales recaudan una cantidad menor. Vea el listado adjunto de Propiedades Residenciales Típicas con ejemplos de valores e impuestos para casas típicas en varias partes del Condado.

Valores y recursos

La declaración de impuestos incluye una sección sobre los valores actuales y del año anterior. Los contribuyentes a los que les preocupa que su valor de tasación o valor real de mercado sea demasiado alto deben llamar a la División de Tasación al 503-846-8826 para discutir la base de la tasación de su propiedad.
Las apelaciones de valor se pueden presentar hasta el 3 de enero de 2023. La información relativa al proceso de apelación está disponible en el reverso de la declaración de impuestos y en el sitio web del condado.

Folleto informativo

Con las declaraciones de impuestos de este año se incluye un folleto informativo (en inglés). Es una guía para ayudar a los contribuyentes a entender mejor su declaración de impuestos sobre la propiedad y cómo ponerse en contacto con el Departamento de Evaluación e Impuestos para obtener ayuda adicional. En el folleto de este año se destaca de nuevo la distinción entre las declaraciones de impuestos de color amarillo y verde:

  • Una declaración AMARILLA indica que una compañía hipotecaria o el Departamento de Ingresos de Oregón ha solicitado una copia de la factura del impuesto sobre la propiedad.
  • Una declaración VERDE indica que el propietario está pagando la factura.

Se anima a los contribuyentes a consultar con su compañía hipotecaria si creen que su acuerdo actual no se refleja en el color de su declaración. Este ha sido un área de confusión en años pasados, lo que ha dado lugar a pagos dobles o a retrasos en los pagos en algunos casos.

Opciones de pago

Los contribuyentes tienen varias opciones de pago. Los impuestos pueden pagarse en tres plazos que vencen el 15 de noviembre de 2022, el 15 de febrero de 2023 y el 15 de mayo de 2023. También hay disposiciones para pagos completos con un descuento del 3% o un pago de dos tercios con un descuento del 2%. Los pagos deben estar sellados por el correo antes del 15 de noviembre de 2022 para recibir el descuento. Los propietarios que no reciban la declaración de impuestos antes del 1 de noviembre deben llamar a la Oficina de Recaudación de Impuestos al 503-846-8801.

Debido a COVID-19, el condado anima a pagar los impuestos por correo, en línea o en los buzones. Para conocer las opciones de pago y las ubicaciones de los buzones, visite el sitio web del condado para obtener más información.

Pagos en línea

El Condado de Washington acepta pagos por Internet mediante tarjeta de crédito, tarjeta de débito o transferencia directa desde la cuenta bancaria del cliente. Se puede acceder a este método de pago a través del sitio web del Condado de Washington.

Pagos por teléfono

Los contribuyentes también tienen la opción de pagar por teléfono llamando al 1-888-510-9274.


Contacto con los medios de comunicación:
Joe Nelson 
Director de Evaluación y Fiscalidad 
503-846-8843
A&[email protected]